空地開發一般直覺就會想蓋房子，畢竟聽起來是最有效益的，但在停車位一位難求的現今，將空地設置為停車場，絕對是一個非常明智的選擇呢，讓我們一起來分析比較，將空地開發成停車場的好處有哪些吧。

閒置空地開發有哪些選擇

現行的台灣，空地已經不再僅有大都市難求，各級城市的爭相發展，網路的普遍，年輕人回鄉發展意願逐步提高，並且因為台灣基礎建設完善，各大廠選擇設廠或設立公司的位置，都不再拘束要在大都市，既然有廠區就會有員工，有人就有商業需求，而這些需求都會有延伸的停車需求，因此空地開發選擇就變多了。

1. 蓋工廠：因應入駐的工廠需求，或是工業區規劃辦理，需符合工廠法規。
2. 蓋民宅：最常見的選擇，自建或是建商看準該區發展，而進行土地整合以蓋社區型大樓等。
3. 蓋商場、餐廳：百貨商場、獨棟的餐廳、複合式商城等等。
4. 設置停車場：提供周邊住戶、商場或餐廳的顧客、抑或是上班族、洽公民眾等使用。

閒置空地開發4選項利弊

既然空地開發有4大選項，那我們就來分析一下各種利弊，畢竟開發下去後可不是說改就能改的，好好了解一下絕對是必要的：

1. 工廠：工廠建置以法規來說，是最為嚴謹的，並且在各項需求面，比較起其他3種都會較難達成，空地開發選擇建置工廠，會是難度最高，成本最高、時間最長的。
2. 民宅：常見做法是賣給建商開發，自建的話成本就會大大提升，受前幾年全球封鎖的影響，建材的成本都大漲，且有錢還不一定進的到貨，更別提人工的漲幅，比較起另外3種，難度雖比工廠低一些，但成本也是不惶多讓，時間就得看運氣囉，畢竟材料何時到位，真的很難控制。
3. 商場、餐廳：以往常見的大賣場，或是複合式商業大樓，在中南部也常見獨棟的餐廳等等，這類型的建物，比起住宅或工廠，相對難度會較低，然而成本也是降不下來，時間也是會相對拉長。
4. 停車場：停車場設置相對另外3種，絕對是難度最低的，成本大多在於管理、設備和人力上，但如果可以將整體規劃和營運，都交給停車場業者處理，就等於我們將土地出租，在家等收租而已，絕對是這4大選項裡最容易達成的，唯有需要注意的，就是慎選幫我們管理的業者了。

閒置空地開發注意事項

雖然空地開發有4大選項可以比較參考，但其實開發過程的注意事項，不外乎就是「充分理解相關法規」、「實際成本與隱形成本的掌控」、「全程所有資訊所代表的意義」和「能根據實際狀況的即時調整」，畢竟開發都需要投入大量資金、心力與時間，希望本文能協助大家少走點冤枉路。